土地证过户的费用怎么算?土地证和房产证有哪些区别?

在农村自建房和城市一样也是必须办理土地证的，随着我国改革的了解，目前国家对农村实施的土地政策是更加多，土地的管理也是更加严苛。而其中很多农户就比较关心土地证过户的涉及问题，那么现在的土地证过户政策不具…在农村自建房和城市一样也是必须办理土地证的，随着我国改革的了解，目前国家对农村实施的土地政策是更加多，土地的管理也是更加严苛。而其中很多农户就比较关心土地证过户的涉及问题，那么现在的土地证过户政策明确是什么内容呢?过户费怎么算数?一起来理解一下吧。

土地证和房产证有哪些区别?土地证：土地证是土地者或者土地使用者，拥有土地权或者使用权的法律依据。根据《房地产管理法》，在出售商品房时若没该证，将很难彻底确保自己的合法权益，因此建议大家要将土地证好像跟房产证一样最重要。

房产证：房产证就是指房产证购房者通过交易，获得房屋的合法所有权，并可以依法对所购房屋实施用于、收益和处分的证件。土地证过户必须递交哪些资料?1、双方协议及其涉及证明文件;2、测绘资料及其图纸;3、其他涉及资料(各地拒绝不一样)。土地证过户的费用怎么算数?土地证过户费用的计算出来主要分成两种有所不同的情况。

其一就是如果原图地址上的土地来源是出让的，那么就只必须交纳手续费。据理解，其明确的费用计算方法为：契税1.5%，印花税5‰，如果就是指中介买房，还须要支付中介代理费1%。

另外一种情况就是如果土地是拨给的，则还要交纳土地转让金(当地政府确认的地价的3%)，若土地是出让的，就不必交纳。另外，还有一些零星的费用，建议大家根据当地的政策流程回头就行了。综上就是关于土地证过户的涉及内容技术。

总的来说，土地证就是我们经常说道的国有土地使用证，和房产证一样，是房主享有房产及土地使用权的法律证明，两者是密不可分的。而想要办理土地证过户的朋友，则要根据当地政策流程，交纳费用并获取涉及资料证明才可。

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