闲置别墅成拍摄地 别墅主人电视剧中发现要求赔300万

5年前在老家宁波慈溪市买了一栋精装修别墅样板房，但未曾居住于过。去年林女士在家看电视时，找到影视剧中女主的家居然就是自己买了还未曾居住于过的别墅。

　　指出自家别墅被非法强占，林女士将别墅物业、影视制作公司以及多个播出平台等8个被告告上了法庭，拒绝赔偿损失三百万。目前案件在等候第三次开庭审理阶段。

　　开发商用别墅抵债精装修费用900万　　5年前，林女士在老家慈溪市上林原著别墅区出售了一套精装修别墅样板房，打算给儿子做到婚房。由于儿子出有了国，这套别墅之后仍然闲置着。　　林女士儿子陆先生讲解，这套别墅一共有800多平米，地上三层地下两层，共计五层，别墅内有电梯。林女士告诉他齐鲁晚报•齐鲁壹点记者，当时卖别墅时，开发商告诉他她，这栋别墅的翻新费用有900万。

此外别墅内的所有物品都是样板房自带的，他们没购置过任何东西。　　林女士代理律师浙江思伟律师事务所主任律师王勤保透漏，林女士当时跟开发商有债务关系，开发商之后用这套别墅返了债，“这栋别墅的价格在三千万左右。”　　2015年10月16日，林女士在慈溪市房地产管理中心办理了《房屋所有权证》。

　　2015年11月8日，林女士将别墅的钥匙转交了物业公司，并签定了《业主钥匙委托交给书》。王勤保向齐鲁晚报•齐鲁壹点记者获取了这份委托书的复印件：“我（即林女士）表示同意宁波新的上海国际物业管理有限公司保有报废我1把管井钥匙、1把地下室东储藏室钥匙、1把地下室西储藏室钥匙，在紧急情况时用于（如：翻新、应急修理、脑溢血情况等）。我将会对因此导致的室内设备/设施损毁向宁波新的上海国际物业管理有限公司追究责任或赔偿金。

”　　将别墅的钥匙转交物业后，林女士一家不仅根本没去寄居过，而且也很少在别墅逗留。“一年来个一两次，每次也就待个十分钟。”林女士儿子陆先生说道，他们虽然是慈溪人，但仍然在杭州生活工作，每年返回慈溪的时间非常少。

　　别墅内电梯损毁还尚存并未喝的酒　　2019年9月，林女士在家看电视剧《我和我的儿女们》时，找到剧中女主的家就是自家出售但仍然没有去居住于的别墅。在电视剧片尾的鸣谢单位中，还经常出现了“宁波慈溪上林原著别墅区”。　　找到这个事情后，林女士赶往别墅，从物业手中拿回了钥匙，并对别墅内物品展开了清点。　　律师王勤保说道，这是第二次对别墅内的物品展开清点，与第一次将钥匙转交物业交给时的清点核对，经常出现了物品损毁和遗失的情况。

　　7月22日上午陆先生带上齐鲁晚报·齐鲁壹点记者回到了别墅，在门口时陆先生之后拿着大门上方一个遗留的底座说道，“这里被他们装有了一个摄像头，现在拆除了，但是电视剧中可以看见这里有过摄像头。”　　一楼客厅中的桌子也经常出现了损毁情况。“电视剧中有在桌子这里摔打东西的画面。”陆先生说道，别墅内的电梯早已无法用于，楼上一间浴室的一面玻璃烧焦，地下酒窖中的酒经常出现了缺乏，甚至一张桌子上还尚存并未喝的酒。

　　此外别墅内的地毯、地板、家具等物品都遭了损毁，还经常出现了室内装饰、餐具等遗失的情况。　　警方：系由物业擅自将房屋转交剧组用于，科非法强占　　林女士向慈溪市公安局报了案，拒绝追究责任别墅物业宁波吾同物业服务有限公司和影视制作公司宁波影视艺术有限责任公司的刑事责任及适当民事责任。　　齐鲁晚报·齐鲁壹点记者从慈溪市公安局了解到，收到报案后，辖区派出所第一时间法院了此案。后经可行性调查，系由物业公司擅自将房屋转交剧组用于，科非法强占。

因此，不出公安机关法院范围内，最后做出未予立案要求，并建议其到法院控告。　　随后，林女士之后将上述吾同物业公司，宁波影视公司以及影视剧播出平台爱人奇艺控告到了慈溪市人民法院。

　　“第一次开庭时间是今年的3月19日。”王勤保说道，开庭时他们从宁波影视公司方车祸获知，除了《我和我的儿女们》剧组外，还有另一剧组《约是爱人》完全在刚好，也在林女士别墅内展开了取景摄制。

目前案件在等候第三次开庭审理阶段。　　经查找，《我和我的儿女们》的摄制时间主要为2017年11月28日至2018年3月4日。　　王勤保告诉他齐鲁晚报·齐鲁壹点记者，在2017年7月，别墅物业由宁波新的上海国际物业管理有限公司更改为了宁波吾同物业服务有限公司，“剧组摄制时间正好在两个物业公司的交错时间，两个物业公司互相推诿，开发商现在基本正处于破产状态，都说道跟他们没关系，不告诉。

”　　齐鲁晚报·齐鲁壹点记者查找找到，2020年5月21日，因通过注册的住所或者经营场所无法取得联系，别墅开发商宁波相原和景房地产开发有限公司被慈溪市市场监督管理局列入经营出现异常。2019年8月29日至2020年6月29日，该开发商被慈溪市人民法院6次列入明知被执行人。此外，该开发商曾因物业服务合同纠纷、建设工程施工合同纠纷等纠纷被多次控告。

　　别墅主人：物业曾在剧组摄制时告知否返别墅　　陆先生告诉他齐鲁晚报·齐鲁壹点记者，在刚找到自家别墅被当作剧组拍摄地之后，他们质问物业，“物业说道有可能是来拍电影过宣传片。”　　陆先生回忆起，2017年冬天他和妻子的婚礼前，母亲林女士曾收到过别墅物业打电话的电话，告知她近期否不会到别墅查阅。因为在忙着打算婚礼的事情，林女士回应会过去。　　“我猜测就是物业提早打探好，然后决定剧组转入别墅摄制。

”陆先生说道。　　7月22日上午齐鲁晚报·齐鲁壹点记者回到别墅物业，前台工作人员回应她们是销售人员，3月刚来工作，并不确切物业在哪。另一位工作人员则回应，“领导过来召开了，不出。

”　　陆先生告诉他齐鲁晚报·齐鲁壹点记者，之前物业工作人员就在前台对面一个摆有电脑的桌子上，但现在这张桌子空无一人。随后陆先生电话此前仍然联系的一位物业负责人电话，但是仍然无人电话，“从前段时间开始，这个电话就打必经了。”　　不过齐鲁晚报·齐鲁壹点记者从一位知情人士处得知，除了林女士获取的那份委托交给协议外，还不存在另一份协议，“内容规定的不是很具体，因为这个别墅是样板间，物业跟业主有一个可以带上人来看房的协议，不会缴纳业主一定费用。物业是有责任的，他们带上人来拍电影房子，没跟业主说道。

”　　针对此事齐鲁晚报·齐鲁壹点记者告知了王勤保，他在告知林女士后回应，“林女士说道没这份协议。”　　拒绝8个被告赔偿金300万　　王勤保回应，影视剧《我和我的儿女们》于2019年5月7日在上海电视剧频道首播，于2019年9月14日在央视八套上星播映，并于2019年9月23日在央视一套重播。该剧集还登岸央视网、爱人奇艺、腾讯视频、风行网、搜狐网等多家视频网站，“目前案件正在等候第三次开庭审理，我们新增了其他几个影视公司为被告，现在一共有8个被告。”　　“现在我们有三个表达意见，一是拒绝影视方暂停侵权行为，将电视剧下架，或者移除电视剧中牵涉到到别墅的镜头。

二是拒绝避免影响，赔礼道歉。三是赔偿损失，还包括财产损失和侵害隐私权，目前预估为300万。”王勤保告诉他齐鲁晚报·齐鲁壹点记者。

　　宁波影视艺术责任有限公司代理律师在拒绝接受媒体专访时回应，林女士拒绝“重播、下架”是“无理取闹”的不道德。该律师称之为当时剧组是拿着宁波市涉及部门的介绍信跟楼盘销售人员及开发商交流后，入驻摄制了7天，当时负责管理接入的是吾同物业。

该律师还回应，当时他被告诉这套别墅是样板房，并且持续充分发挥样板房的起到，并没任何信息告诉他们此房已售。　　吾同物业公司的代理律师在拒绝接受媒体专访时回应，一切以法庭庭审意见不尽相同。　　慈溪市人民法院对媒体回应，由于新的新增被告，证据还并未质证，目前不方便表态。

　　“房子在我们还没寄居过的前提下，被全部曝光了。我们在忍无可忍的情况下，不能拿起法律武器。

”林女士说道，她同时期望这套房子需要给宁波影视公司当作拍摄地，“我买入多少钱，他们给我多少钱就可以了。

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