闲置豪华别墅竟成剧组拍摄地 房主索赔三百万

的代理律师王勤保理解情况，他告诉他记者，目前该案件早已在3月开庭，7月庭前会议，现展开到证据互相交换阶段，还有一些“谜团”待揭露。而记者电话该案件中的多个被告的电话，物业公司、开发商等相同电话皆为“空号”。

　　女子曝自家别墅　　竟成剧组拍摄地　　紫牛新闻记者了解到，林女士老家是宁波慈溪，后仍然在杭州移居，5年前她在慈溪出售了一栋别墅，因为一开始就考虑到会暂住，孩子在国外，老家虽有亲戚，但却是物业处置房子的脑溢血情况尤为及时有效地，她就把钥匙托管地给了物业。　　2015年，林女士与当时该别墅的物业“宁波新的上海国际物业公司”签定了一个“业主钥匙委托交给书”，这是物业标准化的格式文本，其中明确指出，“表示同意宁波新的上海国际物业公司保有三把钥匙，仅限于在应急情况下用于，如翻新、应急修理、脑溢血情况等”。

林女士的原意是烦请物业拜托定期门口通风通风，浙江很多别墅的业主都采行这种物业代交给钥匙的方式。　　2019年9月底，林女士无意间看了电视剧《我和我的儿女们》，无意间找到自家这套慈溪的别墅经常出现在了该电视剧里，是剧中二女儿的家，有不少二女儿躺在床上的场景。

林女士在先前调查中一再证实，电视剧中经常出现的显然是她的别墅，甚至该别墅还是这部电视剧的主要所取景点。该剧不仅曝光了小区地址、房屋外立面，连房屋内部景象的镜头也跨越全剧，有很多角色在该别墅里睡觉睡摔倒摔打打的场景。　　林女士家的照片与电视剧图片　　2019年底，交流未果的林女士将别墅物业、电视剧《我和我的儿女们》的出品方、播出平台等悉数告上法院，拒绝赔偿金致歉，平台下架该电视剧。

　　然而今年3月，第一次庭审时，林女士再度愤慨，林女士找到，在她家别墅摄制电视剧的只不过好比一家，起码还有一部电视剧《约是爱人》。因此《约是爱人》的三个出品方也被新增为被告。　　电视剧中在林女士别墅中摄制的场景　　网友发票两剧官微　　“占到别墅的事儿解决问题了吗？”　　该新闻曝出后，记者在微博看见，网友们早已到这两部剧的官微下面发票了。

　　官微@电视剧我和我的儿女们 的最后一条在2019年9月，公布的是收官信息，目前有数数百条评论。有网友在评论里回答：“那个闲置别人买下来的别墅拍剧的事情解决问题了没有？入别人家拍电影电视剧，别人还不告诉，感叹恨了。

”也有网友说道，电视剧不火，闲置别人别墅火了。某种程度，@约是爱官微的评论里也有网友问到：“第二季也‘借’别墅拍电影吗？”　　网友议论纷纷　　很多网友还到爱人奇艺平台上关上了电视剧《我和我的儿女们》，弹幕里很多人在问“你我本无缘，仅有靠新闻踏”“为别墅而来”“别墅究竟在第几集经常出现”“都是看了新闻来看剧的”……当天，这部平平平凡的电视剧竟然在该平台电视剧榜上攀升至第14名。　　律师说道：　　曾想要控告8个播映平台　　经交流，林女士本人不不愿拒绝接受媒体专访，全权委托浙江思伟律师事务所王勤保律师代理。　　记者看见不少网友认为，《我和我的儿女们》也在央视播出过。

回应，王律师回应，最初求证找到，《我和我的儿女们》的播映起码有8个平台，于2019年5月在上海电视剧频道首播，此后陆续在宁波电视台、央视，以及爱人奇艺、央视网、腾讯、优酷等视频平台播映，当时向这8个平台都寄出了律师函，但律师函皆遭索要。“所以就将这8家平台悉数控告，但法院没法院。最后平台方面，就自由选择了主要播出的爱奇艺控告。

”　　林女士家的照片与电视剧图片　　剧组怎么说？　　宁波影视称之为：诉讼阶段不便倾听　　《我和我的儿女们》出品方为宁波影视，钱江晚报的报导中认为，宁波影视律师回应该剧200人的剧组不是“擅闯”，前期制片人以普通看房客的身份跟该别墅小区物业联系实地考察，编剧接纳后，剧组就拿着宁波市涉及部门的介绍信，跟楼盘销售人员以及开发商交流之后，入驻摄制了7天。也就是说，剧组以为，这套别墅是开发商的样板房，他们并知道“此房已售”。为此，法院也依职权新增了开发商宁波相原和景房地产开发有限公司为被告。　　昨天下午，记者联系上宁波影视，负责管理招待的是该影视综合部主管，她回应，宁波影视为国企，只有一个发言人，就是董事长兼任总经理，但他公干了，不便拒绝接受专访。

同时她也回应，诉讼还在展开当中，现阶段宁波影视不便倾听，在适合的时机会公布声明。　　另一部电视剧《约是爱人》的出品方有三个，为衰弱（上海）多媒体有限公司、浙江头脑影视文化有限公司、上海剧浪影视传媒有限公司，也已被新增为被告。

7月的庭前会议中，《约是爱人》律师回应，曾进驻摄制，支付现在的吾同物业6万元场地酬劳。　　别墅损失了什么？　　电梯等都有损毁　　电视剧《我和我的儿女们》摄制时间为2017年11月至2018年3月；《约是爱人》摄制时间为2018年1月至3月，且电视剧月底2018年12月在腾讯视频播映，林女士的房屋作为该剧男主角的居住于场所所取景点，房屋镜头也是跨越整部剧。　　林女士的别墅内景　　两次剧组摄制给林女士带给的必要损失有哪些呢？据王律师讲解，林女士出售的房屋为该楼盘唯一的一间样板房，精装修交付给，建筑面积大约800多平方米，实际用于面积大约1000多平方米。

“慈溪是个小县城，该别墅在2014年时的售价以备3000万，可见很高档。”2015年，林女士获得房子时，与开发商工作人员清点了房屋内的家具、装饰等设备物品，并过渡了设备清点表格。

2015年10月，林女士就办成了房产证。　　对照这份设备清点表格，林女士找到，屋内电梯损毁已无法长时间用于；指纹锁大门相当严重磕损且已无法长时间用于；奢侈品丝巾及全部地毯污损；多件大件家具磨损、损毁，以及各个房间的床皆有用于痕迹；多件装饰画、挂饰、投影仪及设施幕布、多套餐具遗失；房屋外立面被加装摄像头毁坏墙体，等等。　　电梯损毁已无法长时间用于　　房屋地面损坏　　究竟是谁给两个剧组进的门？　　仍是“谜团”　　王律师告诉他记者：“因影视剧组私自入侵私家别墅而驳回诉讼的案件十分少见，这一宗或为国内首例，因此法院在审理时也十分谨慎。

”目前该案件一共有8个被告，还包括别墅前后期的两个物业公司、开发商宁波相原和景房地产开发有限公司、《我和我的儿女们》的电视剧出品方、《约是爱人》的三个出品方、爱人奇艺平台。　　案件的焦点是，究竟是谁门口让剧组进来摄制的？是开发商？前物业？还是现物业？两家物业公司皆坚称，7月开庭时，开发商并未在场。

　　前期物业即新上海物业出庭工作人员回应：“我们公司在2016年12月就撤离了小区。而且我们公司只是小区的前期物业，仅有负责管理保洁工作，其余缴纳物业费、翻新管理、保安等都是开发商自己负责管理的。”　　而现物业即吾同物业的代理律师则回应：“我方是与业委会签定的合约。

根据合约是在2018年7月1日接掌的小区工作。原告林女士也并未和我方签定过业主钥匙委托交给书。

”　　回应，林女士方面开具的物管费交纳收据表明，2018年，她重复使用交纳了前三年的物业费，一共6.4万元，收款盖章的是现在的吾同物业。对于两家物业公司服务小区的时间点之间经常出现的“空白期”，目前法院正在让这两家公司因果。

一切谜底还须要在先前法庭审理中揭露。　　记者电话了吾同物业公司在起诉书中留给的相同电话，语音提醒为空号。随后电话了开发商宁波相原和景房地产开发有限公司在起诉书中留给的相同电话，某种程度提醒为空号。

　　王律师告诉他记者，这起民事侵权行为官司中侵害的主要是两种权利，一是房屋所有权，物权法规定“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权不受法律维护，任何单位和个人不得侵害”；另外就是隐私权，在新的实施的《民法典》中对侵害隐私权也做到了明确规定，在取得权力人具体表示同意之前，不得“转入、摄制、偷窥他人的住宅、宾馆房间等偷窥空间”。　　因此林女士的表达意见有这几点，一是电视剧下架，或者将电视剧中牵涉到到其别墅的镜头移除；二是赔礼道歉；三是赔偿损失，目前预估为300万，还包括财产损失和侵害隐私权。

王律师还透漏，此前国外有个类似于的案件，最后核定为获赔1400万美元。

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